Orzeczenia podatkowe 2025 – Wyrok NSA

W wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 28 stycznia 2025 r. (sygn. akt I FSK 1594/22) podjęto istotne rozstrzygnięcia w zakresie transakcji dotyczących nieruchomości. Sąd jednoznacznie wskazał, że nabycie nieruchomości od osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej i jej sprzedaż firmie leasingowej stanowi dwie odrębne transakcje:

1. Dostawę towarów na rzecz firmy leasingowej, która jest uznawana za klasyczną dostawę w rozumieniu ustawy o VAT.
2. Świadczenie usługi leasingu finansowego przez leasingodawcę na rzecz użytkownika nieruchomości.

Co ciekawe, w odmiennym orzeczeniu TSUE (C-201/18) dotyczącym leasingu zwrotnego, tego rodzaju transakcje uznano za kompleksowe usługi finansowe, które są zwolnione z VAT. Orzeczenie to może mieć znaczący wpływ na rozliczenia podatkowe firm leasingowych oraz ich klientów.

Przedsiębiorcy powinni dokładnie przeanalizować swoją sytuację podatkową w kontekście tego wyroku, aby uniknąć potencjalnych nieścisłości i sankcji.